- [行业热点]明珠项目管理浅谈建筑电气预埋电管定位的控制2017年07月15日 09:34
- 建筑电气管线预埋一般是在钢筋混凝土结构层内和砖墙内。这样，在建筑使用空间内比较美观。在施工中，常规做法是根据水电施工图上砖墙的位置将电管居于墙中定位，这样可以尽量避免预埋电管露出墙外。但是，同时有个问题出现，主体施工阶段管线预埋时，砖墙还没有砌筑。待砖墙砌筑完成后，一定要接个弯管才能将管线引到墙面。因为有弯管会给下道工序穿线造成一定困难。水电图毕竟不是建筑施工图，水电施工图和建筑施工图可能存在一定的偏差，导致预埋管定位错错误。在此，提出以下几点供参考： 一、建筑与水电图比
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- [行业热点]明珠项目管理浅谈CFG桩2017年07月13日 13:33
- CFG桩是英文CementFly-ashGravel的缩写，意为水泥粉煤灰碎石桩，由碎石、墙砂、粉煤灰掺水泥加水拌合，用各种成桩机械制成的具有一定强度的可变强度桩，CFG桩是一种低强度混凝土桩，可充分利用桩间土的承载力共同作用，并充分利用桩间土的承载力共同作用，并传递荷载到深层地基中去，具有较好的技术性能和经济效果。 此桩是长螺旋钻孔灌注成桩，管内泵压混合料成桩，在施工过程，根据实际勘察报告，对各区域的入岩深度来组装螺旋钻的长度，一般是5米一节，随勘深定，钻的长度。它在钻地过
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- [行业热点]明珠项目管理浅谈汛期建筑施工安全检查14条，安全度夏2017年07月12日 13:32
- 我国大部分地区已面临或即将进入汛期，各地纷纷发出通知，要求做好汛期安全生产。 为此，明珠项目管理总结出14条汛期建筑施工安全检查贴士！供大家参考。 1.、土方开挖前准备好防洪设备器材，坡面根据情况加以覆盖。弃土堆距槽边不小于1米，对于适合回填的弃土要集中堆放，并用塑料布遮盖好，防止雨淋导致含水量过大，避免被雨水冲击污染周边环境。 2、根据施工能力控制开挖段落长度，减少每一个工作环节的时间，施工做到速战速决。对因故不能及时进行下道工序施工的部位，在场地两侧设30厘米宽排水沟，并
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- [行业热点]明珠项目管理浅谈雨季如何保护施工成品2017年07月11日 13:33
- 随着夏季的到来，雨季与高温随之而来，在多雨多高温的环境下，做好施工项目的成品保护尤其重要，具体应从哪些方面入手呢？我们对此进行了整理，下面与您分享。 雨期施工准备 （1）设置现场排水措施：设置现场排水设施；设置明沟与暗涵相结合的疏水渠道措施；确保雨水自由流散排出施工现场，雨后地面无明显积水。 （2）水泥材料分类堆放，雨季遵循“先收先发，后收后发”原则，避免久存受潮影响活性，同时避免渗漏。 （3）钢筋应架空堆放，绑扎前清除老锈，并储备塑料布、油毡等防雨
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- [行业热点]青岛明珠项目管理浅谈信号监测工作2017年07月11日 08:52
- 青岛明珠金科瑞昌路工程已进入竣工阶段，相应的功能监测也陆续开展中，近日信号监测单位对本项目住宅区进行全面监测检查，建设单位、监理单位相关人员配合开展监测工作。 手机通过电磁波进行信息传递，这些电波就被称为手机辐射。手机辐射靠SAR值来衡量。关于手机辐射人体有没有害的马拉松式的争论从来没有停止过。部分人认为手机辐射对人体健康的危害是客观存在的严重社会问题，它不会因为手机产业的刻意隐瞒与回避就可以消失。也有人提出手机辐射对人体健康无害论。《破解手机辐射危害健康的流言》分析了手机辐
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- [行业热点]明珠项目管理浅谈医院建筑装饰工程的特殊性2017年07月07日 08:50
- 医院建筑装饰应以病人为中心展开设计。围绕病人为中心展开施工，一个好的医院室内环境，应能消除和缓解由于疾病给病人带来的痛苦和焦虑，改变病人的心态情绪。医院装饰工程的特殊性需体现在以下几个方面： （一）环保性 1：工程材料的环保性 所有的材料必须符合环保要求，不带有任何挥发性及有毒物质，所以工程材料的环保性必须在源头把好关。在材料采购环节上， 除严格把关外，需要在预算控制上应留有余地，以便适应相同规格材料的高品质环保要求选择。2：施工环节的环保性在目前施工实践中，控制材料的环保
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- [明珠动态]热烈祝贺明珠项目管理御桂园项目21#楼金日喜封金顶2017年06月30日 10:53
- 2017-6-25上午9点17分，伴随着最后一方混凝土的浇筑到位，在喜庆热闹的鞭炮声中，中元御桂园又迎来了具有特殊意义的辉煌时刻——御桂园玺园21#楼金日喜封金顶！项目开发、项目管理、及施工团队共同见证了这一盛况。 经过十个月的辛勤努力，大城气势逐渐显露，繁华大城加速呈现！ 细节见证品质，精工确保质量。从一块平地到完美封顶，每一个角落都凝聚着项目管理人的汗水。产品质量与建筑速度的齐头并进，这不仅是日夜战斗在建设工地的全体建设者的功劳，更是项目管理人尽
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- [行业热点]明珠项目管理浅谈项目管理的入手点2017年06月23日 09:58
- 建筑工程项目管理是我国工程建设施工中的一个重要因素,同时也是一项将固定资产投资转化为现实生产力的现实举措,在所有工程建设中都必须贯穿项目管理程序,否则,其它的工作都无法有效的进行。成本、进度、质量三要素是项目管理中贯穿施工全过程的要素，是项目能否顺利完成、企业能否盈利的关键点。 项目管理工作的管理体系是否先进，以及其业务和技术水平的高低，都直接影响到工程建设的质量和经济效益，它在保证建设工程的健康顺利进行，提高固定资产的投资效益，保障人民生命财产的安全，促进国民经济稳定、顺利
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- [明珠动态]青岛明珠项目管理华通科技项目部：做到尽职尽责2017年06月21日 09:18
- 华通环境科技产业项目主要承建的是一座办公楼，甲方华通环境科技的大本营，项目包括主题11层，群房3层，地下人防工程。项目部的各人员在这片22200平方米的工程上，在公司赋予的重任、甲方给予的信任下，尽心尽力完成大家共同的目标。 项目前期因各种手续及合同原因迟迟未能按时进行开工，导致总包管理人员不到岗、劳动力严重缺失，开工之际人员涣散，给项目部管理及工程质量上带来了极大的困难，在此种困难情况下，项目管理项目部人员心系一起，为此专门开会研讨解决方案。在总监的正确思想指导下，总监代表
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- [明珠动态]青岛明珠项目管理东川路项目部公租房厨房卫生间瓷砖铺贴情况介绍2017年06月20日 08:54
- 东川路公租房厨房卫生间地面采用瓷砖现场铺贴工艺流程：基层处理—放线—浸砖—铺设结合层砂浆—铺砖—养护—勾缝—检查验收 1、基层处理：把粘在基层上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理干净，再用扫帚将浮土清扫干净。 2、放线：根据水平标准线盒设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的水平标高控制线，现场采用激光水平仪放线。 3、浸砖：瓷砖铺贴前应在水中充分浸泡，以保证铺贴厚不致吸走灰浆中水分而粘贴不牢。浸水后的瓷
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- [行业热点]青岛明珠项目管理浅谈关于砌体墙上顶标高的留置2017年06月19日 08:36
- 砌体墙上标高控制，首先是控制线的投测，一般是50CM线做为控制线，墙体砌筑本层的顶标高时，要减掉梁高度做为墙体砌筑的标高顶。如果梁的截面尺寸都一致，砌筑墙体的高度都一样，但很多时候梁的截面高度不一致，按梁的截面高度向下返，：如果层高3M,截面高度300MM的梁就要将墙体砌筑到50CM控制线上2.2M;截面高度400MM的梁就要将墙体砌筑到50CM控制线上2.1M.其实这也好控制，现场砌体砌筑时，一般是有技术员进行跟班控制，不会出现差错；当横墙上有纵梁或纵墙上有横梁通过时，要计
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- [明珠动态]青岛明珠项目管理浮来春项目部员工风采2017年06月17日 09:51
- 浮来春二期工程，建筑面积20万平方米，26个单体工程，全面展开施工。安装专业工程师王世全，身兼电气、水暖、通风与空调多个专业，工作乐观、积极、任劳任怨。因为单体较多，经常整个上午、下午在现场巡回验收，从上班到下班时间不得休息。王工认真负责，严抓工程质量，对存在的问题决不放过，要求施工方彻底整改。例如，在E5#楼三层剪力墙，预埋线盒水平高度偏差8mm，超出规范允许偏差5mm的要求，在后期装饰施工中很难弥补，且影响观感效果很明显，王工现场督促施工方重新调整到位。写字楼进场一批PV
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- [行业热点]明珠项目管理浅谈陶土板幕墙特点2017年06月16日 08:30
- 一、陶土板的概念 陶土板是世界建筑学史上的一种新型材料，是传统材料在现代建筑上的应用，它将传统材料与现代建筑有机结合在一起，更新了建筑语言。陶土材料蕴涵着几千年古老中国的传统文化，随着科学技术的突飞猛进，各种新的高科技材料不断地呈现出来。新材料在新技术的配合越来越体现出其不可否认的优越性。现代材料取代传统材料的确是人类文明的进步，在继承传统文化中也不失用现在语言来表达历史的成功实例。陶土板是原始的天然材料，又融入着几千年古老中国的传统文化，既保持了传统风格，又表现出现代时尚设
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- [行业热点]明珠项目管理浅谈工程项目进度的管理2017年06月12日 13:39
- 论整体的建设工程项目，其核心究竟是什么，是安全无事故、质量无缺陷，还是资金到位，管理完善。都不完全，真正的核心应该是进度，因为这是工程主体（业主）的最重要的需求。 工程进度作为贯穿建设项目的轴线，几乎与所有的建设因素相互关联，资金、安全、质量、验收等等，驻现场的建设工程部主要的工作内容就是进度管控，这也成为了所有参建各方无法忽视的问题。监理单位作为服务行业，提供管理行为，如何配合甚至深度参与项目进度的管理，成为了服务质量的重要考核内容，也是监理服务进一步成为咨询服务无法跨过的
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- [明珠动态]青岛明珠项目管理东川路8号项目部公租房乳胶漆墙面施工情况介绍2017年06月09日 09:33
- 东川路8号项目公租房墙面采用乳胶漆现场施工工艺： 1、基层处理：将墙面起皮及松动处清楚干净，并用水泥砂浆将墙面磕碰处及坑洼、缝隙等处补抹、找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。 2、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整度程度决定，现场为两遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，干燥后打磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，然后将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。批刮的腻子层不宜过厚，且必须待第一遍干透后方可批刮第
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- [明珠动态]青岛明珠项目管理金科项目雨后渗漏排查小记2017年06月08日 14:04
- 近年来，屋面渗漏及外窗渗漏已成为交房后业主们投诉的焦点问题。针对此项问题，无论从设计、施工及监理角度，均加大了施工及管控力度。 作为项目管理人员，首先，从材料上严格把控：严格选用符合设计要求的材料，能够提供相应的证明文件，并按要求复检合格后方可允许使用；其次，严格把控施工质量：按照现行施工规范及相关标准要求监督施工，在关键工序进行监理旁站，坚决杜绝弄虚作假的不合格隐蔽行为，有效的保证了施工质量；最后，严格按照相关要求，督促进行了相应的蓄水、淋水试验，均取得了合格的试验报告，检
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- [行业热点]明珠项目管理浅谈BIM技术对监理工作的影响2017年06月07日 13:49
- 在建筑工程建设过程中，BIM 技术在建设监理工作中发挥着重要的作用。可以帮助监理人员对建筑工程建设中的质量进行控制和管理，对工程建设的质量、工程的施工进度、工程建设中的所有信息进行有效的管理，为建筑工程之间的协调起到很大的帮助。 实际上BIM就是提供一个项目的3D模型。 3D模型相对于以前的平面CAD图能更好的表达出各种构件的空间位置关系。监理人员能够更直观的看到某些施工的难点，提供施工指导，对于图纸与实际施工中不符的地方也能更及时的看到、提出问题，方便与设计及
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- [行业热点]青岛明珠项目管理浅谈高处作业基础知识，安全人必学必会！2017年06月06日 13:52
- 建筑施工领域高处作业较多。高处作业活动面小、四周临空，且垂直交叉作业多，是一项复杂危险的工作，稍有疏忽，就可能造成高处坠落或物体打击事故。大风天气，高处坠落风险增加。建筑施工企业该如何进行高处作业，确保安全生产？一起来了解吧。 什么是高处作业？ 按照《高处作业分级》(GBT 3608-2008)，凡在坠落高度基准面2米以上(含2米)的可能坠落的高处进行的作业，都称为高处作业。 在施工现场的高处作业中，如果未采取防护措施或防护措施不到位、作业不当，都可能引发人或物体的坠落。人从
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- [明珠动态]青岛明珠项目管理获建筑行业“学法、知法、用法”学习竞赛二等奖2017年06月05日 16:05
- 近期，为进一步深化“七五”普法依法治理宣传教育工作，认真贯彻落实市十二次党代会提出的"践行新理念、新思想、新战略，为建设宜居幸福创新型国际城市"的战略目标，不断提高我市建筑业广大干部职工的法律法规意识，青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局于4、5月份在我市建筑业开展了2017年"学法、知法、用法"学习竞赛活动。青岛明珠建设项目管理有限公司在本次活动中荣获二等奖。 本次学习竞赛活动，以积极倡导"学法律、讲权利、讲责任"为主要内容的法制宣传教育活动为抓手，以
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- [行业热点]明珠项目管理浅谈项目常规成本管理2017年06月05日 15:48
- 项目成本管理是在整个项目的实施过程中，为确保项目在以批准的成本预算内尽可能好的完成而对所需的各个过程进行管理。项目成本管理就是要确保在批准的预算内完成项目，具体项目要依靠制定成本管理计划、成本估算、成本预算、成本控制四个过程来完成。虽然项目成本管理的举措很多，而且不同项目不同对待，但如果我们采取合理规范的方法和措施，思维开拓，切合实际，项目的成本工作就一定能有成效。下面明珠项目管理就项目常规成本管理进行一些简单介绍： 窗体底端 一、改变控制手段、以点带面 项目机械的管理是所有
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