老旧小区改造监理的重点难点

老旧小区改造工程情况复杂，监理工作面临诸多挑战。前期准备阶段，监理要组织全面的现状调查，了解建筑结构状况、管线分布情况，为设计提供准确依据。

结构加固施工时，监理要根据检测鉴定结果，监督加固方案执行。碳纤维布加固要检查基层处理质量，控制粘结密实度。钢结构加固要监督焊缝质量，检查防腐处理。混凝土构件加大截面时，要控制钢筋绑扎质量，确保新旧混凝土结合可靠。

管线改造是老旧小区改造的难点。监理要协调各专业单位，制定详细的管线综合方案。施工时要监督开挖顺序，采取有效支护措施，确保施工安全。管线安装完成后，要组织压力试验和通水试验，确保系统运行正常。

加装电梯工程要重点审查专项方案，监督基坑施工质量，控制钢结构井道安装精度。调试阶段要测试电梯运行平稳性，确保使用安全。

室外工程要统筹道路、绿化、照明等分项工程，合理安排施工顺序，减少对居民生活的影响。通过精细化管理和专业服务，提升改造工程质量。