监理公司如何破解“烂尾楼”复活困局？

烂尾楼复工涉及结构安全、法律纠纷等复杂问题，监理公司通过“三步重生法”破局：

1.安全评估：采用雷达扫描、荷载试验检测既有结构，某商业体原设计承载力不足，监理建议新增36根微型桩加固地基；

2.合规改造：协调规划部门调整过时的消防规范，将逃生通道宽度从2m优化至1.8m，节省改造面积1200㎡；

3.成本管控：通过BIM模型发现原水电管线可利用率达65%，减少拆除费用300万元。

某停滞8年的项目经监理介入，18个月后焕新交付，成为城市更新典范。

尺有所长，明珠监理专注工业厂房监理31年，26道检验环节、699道管理工序 ，青岛明珠建设监理咨询有限公司，您踏实的帮手和顾问！青岛明珠建设监理咨询有限公司主要开展项目管理、工程项目管理、造价咨询等建设工程咨询管理工作，可对国内外各类建设项目提供全面的前期策划、技术咨询、造价咨询、项目管理、项目融资以及房屋建筑工程、市政公用工程和机电安装工程全过程、全方位的技术咨询服务。

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