根据《建设部关于发布建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术 （第一批）的公告》（第 659号），对建筑施工塔式起重机（TOWER＆nbspCRANE） 的使用年限作如下规定：

下列三类塔吊，超过年限的由有资质评估机构评估合格后，方可继续使用：

1、630KN.m 以下（不含 630KN.m）、出厂年限超过 10 年（不含 10 年）的塔吊。

2、630～1250KN.m（不含 1250KN.m）、出厂年限超过 15 年（不含 15 年）的塔吊。

3、1250 KN.m以上、出厂年限超过 20 年（不含 20 年）的塔吊。

塔机分为上回转塔机和下回转塔机两大类。其中前者的承载力要高于后者，在许多的施工现场我们所见到的就是上回转式上顶升加节接高的塔机。

按能否移动又分为：走行式和固定式。固定式塔机塔身固定不转，安装在整块混凝土基础上，或装设在条形式X形混凝土基础上。在房屋的施工中一般采用的是固定式的。

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